建筑业对合同文件的约束力有哪些？

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• 问依法签订的集体合同对哪些具有约束力
  

  依法签订的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力。集体合同是指企业行政和工会双方签订的，以完成生产任务和改善职工的物质生活条件。

• 问建筑业建设工程的施工合同是指哪些文件
  

  （1）合同协议书； （2）中标通知书（如果有）； （3）投标函及其附录（如果有）； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件。

• 问前期物业管理合同对业主有约束力吗？
  

  有约束力。 1、前期物业管理合同是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理合同，对业主具有法律约束力。 2、开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。 风险提示：前期物业服务公司的选聘方式： 1、国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。 2、住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

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