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房产证办下来后就可以直接交易,房产证办理的一般程序: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户...
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房产证办下来后就可以直接交易,房产证办理的一般程序: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证
不是。《刑法》对缓刑的适用条件,规定了五个积极条件、两个限制性条件;各省高级人民法院一般还会规定更细致的诸多限制性条件。如果刑事辩护律师介入案件,会细致研究全案证据、没有无罪辩护理据的、会找到“所有”对被告人有利的缓刑情节、并据此逐一核对积极条件和限制性条件、及时向办案机关简明、扼要、有理、有据、有力地说清楚。
不一定,取保候审是检察院保留起诉的权利。也就是说,如果保释后有犯罪行为,再次起诉,法院受理后,根据情节的严重程度进行量刑。保释实际上是刑事诉讼中的保释审查,是刑事诉讼的强制措施,行为者通过提供保证金和保证人的方式,保证不妨碍刑事诉讼。等待审查,只是改变了强制措施。如果违反相关法律法规,可能会被逮捕。至于其最终结果是否需要坐牢,法院审理后判决。等待审判并不意味着最终实刑,不必进监狱。但是,等待审查有其适用条件,一般情节轻微,危害少的可以保证。因此,一般来说,在审判前获得担保人很可能不需要承担刑事责任或缓刑,单一罚款等非实际刑期。
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