业主授权业委会签合同，授权书以什么可法

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• 问业主委员会未经业主大会授权即与物业签合同是否有效
  

  1，如果经过业主大会审议合同后，业委会再同物业签署的物业合同有效。业委会是全体业主选举出来的，代表全体业主的意志。业委会签署的合同对全体业主都具有法律效力。2，未经业主大会审议，合同有效，但业主可以提出质疑，必要时可以要求业委会的予以公开解释，或召开业主大会重审合同。

• 问合同授权没有授权书可以吗
  

  合同授权没有授权书，其代理效力待定，不能直接认为其有效或者无效。如果被代理人对其代理行为不追认的，其授权签订的合同无效，如果被代理人追认了或者相对人有足够证据理由详细代理权存在的，合同可以生效。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

• 问合同授权委托书有几种？授权委托书又是什么
  

  合同授权委托书通常是一式两份，由委托人和被委托人各持一份。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。如果是公民之间的特别授权委托书应当办理公证。委托人应当按照授权范围从事相关活动，超越权限进行代理的需要经被代理人追认，否则委托人要承担相应责任。

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