农村宅基地建房屋的标准有哪些-法师兄

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问农村宅基地建房标准

1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。 2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米; 联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。 3.农村建房应满足如下的退缩要求： (一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米; (二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。 (三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。 (四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。 4.农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。 (一)已取得新的住宅建设用地的; (二)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的; (三)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的; (四)在地质灾害危险区范围内的。
问农村宅基地房屋宅基地补偿标准

关于农村宅基地，例如，国家征用农村宅基地一般如何补偿土地管理法关于宅基地的补偿费规定：现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
问农村房屋拆迁宅基地的赔偿标准有哪些？

现行的土地管理法第四十七条规定： 1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。