汽修厂合同不过户有法律依据吗

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• 问过户法律依据有哪些？
  

  1、签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。 2、交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。 3、登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。 4、取证，这是房屋买卖过程中的最后一个环节，即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》，这时整个房屋产权过户手续全部结束。

• 问依据相关法规可以签合同不过户吗？
  

  如果不过户的话买方存在很大的法律风险。因为虽然买卖协议是有效的，但是因为没有过户，房子的所有权仍在卖方。尽管其把房产证给你了，但是他完全可以通过挂失等手续重新补办过新的房产证，在房价增长的情况下，如果卖方再将该房屋出售他人，并过户给新的买家。则你只能通过房屋买卖协议请求卖方承担违约责任，而无权主张房子的所有权。

• 问交强险不过户行吗，有什么法律的依据
  

  关于交强险不过户行吗的解答为根据机动车交通事故责任强制保险条例第十八条的规定：被保险机动车所有权转移的，应当办理机动车交通事故责任强制保险合同变更手续。 所以你必须办理过户手续，而且遇到意外交通事故，办理索赔权益也需要提供被保险人的相关身份证明材料，办理车辆审车事宜也需要用到和车辆登记证书上面一致的交强险保单。所以建议尽早变更相关手续。

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