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拆迁估价一般由一个机构进行。评估机构的选择可以由拆迁人推荐，也可以由拆迁人和被拆迁人一起选择。不能达成一致的，由拆迁管理部门干涉，或者被拆迁...
农村宅基地评估是通过成本、收益等进行评估。 目前农村房屋价值评估中多采用这种方法。是指求取估价的对象在估价时的重置价格或重建价格，扣除或者折...
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房地产损害赔偿估价内涵及特点： （1）房地产损害赔偿评估价值定义房地产损害评估的价值标准采用公开的市场价值标准。 （2）损害赔偿估价的特点损害赔偿评估与一般价值评估相比，其估价的不同点主要体现在以下几点：1）损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。2）损害赔偿评估不仅包括负价值评估，通常还包括相关经济损失评估。3）损害赔偿评估的独一无二性更强，难以寻找到类似损害的赔偿实例。4）损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定。5）损害当事人双方对估价结果都很关注，要求估价更加精准，说服力强。
农村宅基地评估是通过成本、收益等进行评估。目前农村房屋价值评估中多采用这种方法。是指求取估价的对象在估价时的重置价格或重建价格，扣除或者折旧，以此估算对象的客观合理价格或价值的方法。农村房屋价值评估从理论上应该可以采用收益法，收集集体土地类似企业的收入和投入成本等用以计算客观收益。农村房子要获得收益一般是以租借的形式来获取的，比如在城郊位置的农村或者城中村这些区域的房子就比较有租借价值，通过这些价值就能给房子进行估计。
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
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