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1.准备的文件(所有准备的文件必须是A4幅面的)购房人(本市)身份证复印件、户口本复印件购房人(外省市)身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个人在京购房批准通知单购房发票复印件北京市房屋产权登记申请书:每家必须派一人去开发商客服处领取,有可能客服要求购房人本人去取,所以要与客服据理力争。同时可向客服索取样表,如果不给一定拿到,否则可能填错还要重填,造成不必要的麻烦。表上有两个地方即填写购房人名处要盖章,必须使用签合同时所用的章。 2.递交上述文件给开发商客服部如果合同上的面积与签合同的面积不符,还要与开发商签一个补充协议. 3.等候通知去房管局,客服可能要攒几户去一次,通常是每周三去房管局。去时注意事项如下:购房合同上的购房人亲自去购房人(本市)身份证原件、户口本原件购房人(外省市)身份证原件、暂住证原件、居住证原件人名章(必须与签合同时所用章一致) 4.以上是我们需要准备的东西,开发商还要向房管局提供戡查表、补充协议,与上述材料同时给房管局。之后房管局给每户一张单子,注明何时再去(无章无签名)。 5.按规定日期后某天去房管局,要带单子和购房人身份证。交各项费用:印花税:5元契税:房款的1.5% 6.最后一步:领证。
居住证办理各地方有不同规定,务工人员办理需要证件,单位劳动合同,单位开具证明,本人身份证,相片去居住地派出所申请办理,租房人员凭与房主签订的租房协议,本人身份证,相片,另外有些地方还需要去登记流动人口信息表! 居住证办理各地方有不同规定,办理居住证需带以下材料:(一)申请人居民身份证原件,其中育龄妇女还应查验流动人口婚育证明材料;(二)房屋租赁合同、单位或居(村)委会等出具的居住证明材料;或用工单位出具的务工经商证明材料或就医、就学等证明材料。
居委会居住证明北京需要 (1)提供在申请单位近半年逐月缴纳的个人所得税完税证明 (2)提供近半年逐月缴纳的社会保险证明 (3)办证人员与聘用单位签订的劳动合同原件及复印件 (4)企业法人营业执照副本或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体登记证书、外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照等原件及复印件。 (5)高新技术企业批准证书原件及复印件。 (6)办证人的《北京市工作居住证申请表》(一式三份) (7)办证人的同底版一寸近斯免冠彩色照片一张 (8)办证人的在京固定住所证明 ①自己有住房的提供《房产证》或购房合同; ②租赁房屋的提供与业主签订的租赁合同和《北京市房屋租赁(转租)登记备案表》; ③居住单位公房的由房屋产权单位出具证明和《房产证》; ④借住亲友房的由居委会出具相关证明和《房产证》)原件及复印件 (9)办证人员学历、学位证书、职称证书、身份证等原件及复印件 (10)办证人的配偶和子女随办的需提供以下材料: ①配偶在京工作单位的接收函或与在京工作单位签订的劳动合同原件及复印件 ②配偶的身份证原件及复印件 ③结婚证、独生子女证(有两个子女的需提供《二胎准生证》、《出生医学证明》和省计划生育条例,若双胞胎、多胞胎需提供《出生医学证明》)原件及复印件 ④如随办子女超过16周岁的(高中(含)以下子女可以随办),须学校教务部门出具在校证明。
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