分期付款的房子离婚时怎么分割-法师兄

法律咨询房子分期付款离婚房子怎么分？我有一个三岁的女儿，应老公不顾家·对我和孩子不管不顾，我想离婚，只有一套刚首付10万的房子，还有20多万未付清，财产该怎么分割，他一个月七千多快钱的工资，但从来没有见到过他的钱。河南-郑州2016-10-2018:42:126,985个浏览在线免费问律师，获得针对性解答！立即发布我的问题张尽安律师张尽安律师河南-郑州咨询我 1、如果购房合同是由一方在婚前签订且首付款是一方支付并以付款方的名义贷款，在这种情况下，按照最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第10条，即使在婚后取得的房产证，那么离婚时房子归一方（首付的付款方）所有，但婚后共同还贷的部分及房子增值的部分应补偿给另一方（一般一人一半）； 2、如果购房合同是由双方在婚前签的但首付款是一方支付，如婚后取得的房产证，那么房子属于夫妻共同财产，但首付款是属于一方的债权，离婚财产分割时，应支付首付款给支付方，但是婚后共同还贷的部分及房子增值的部分应补偿给另一方（一般一人一半；3、如果购房合同是由双方在婚前签，但房产证是婚前取得的，那么如果房子只登记在一人名下，那么房子归登记人所有，另一方应偿还婚后共同还贷的部分，至于房子增值的部分归一方所有。在这种情况下如果首付款不是由房子登记方支付的，那么应当返还。 3、如果购房合同是婚后签的，那么房子属于夫妻共同财产； 4、如果购房合同是婚后签的，但夫妻双方协议房子归另一方，离婚时按照协议处理房子。

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3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同...

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如果是协议离婚，可以由双方就财产的分割进行协商处理，只要双方达成一致意思表示，以双方约定就可以了。如果是诉讼离婚，法院会判决共同财产一人一半，如果判决一方给另一方财产，那么都会一次性支付，除非对方同意，那就离婚房产分割可以分期。

夫妻共同拥有的机动车可以通过协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。夫妻不主张车辆所有权的，可以分割出售价格。夫妻双方主张车辆所有权的，在司法实践中，法院的一般做法是根据车辆登记和使用情况判断车辆归一方所有，并向另一方进行折价补偿。需要明确的是，为了方便后期执行，法院通常倾向于将车辆判给车辆登记人，但这并不是绝对的。如果直接抚养子女确实需要车辆，法院仍可考虑适用照顾子女和妇女权益的原则。如果双方都不主张车辆所有权，法院一般会根据车辆拍卖和出售后取得的价格进行分割。另外，如果夫妻共有车辆有未偿银行贷款，判决时一般会在扣除未偿贷款的基础上分割机动车价值，未偿银行贷款由取得车辆的一方偿还。

当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的，法院只会把房产判给归哪一方居住、使用。而不能判给归哪一方所有。待房产证下来之后，可另一行起诉离婚房产归哪一方所有。