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起诉的诉讼费用依据《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定缴纳。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计交纳。如不超过1万元的，每件交纳50元、超过1万元至10万元的部分，按照 2.5％交纳等。具体的比例可以查看该法条规定。
建议您还是另外签借贷合同并将房产证作抵押登记抵押未经登记，就不受法律保护。未经登记的抵押，是无效抵押。房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时， 第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。即使将产权证押在债权人的手里，也不起任何的作用，不能保护债权人的合法权益。
由双方约定还款期限。没有约定还款期限的，视为没有期限，随时可以向主张发还借款。如果约定了还款期限，不偿还，债权人必须两年以内起诉法院，否则会过诉讼时效，而得不到支持
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