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一、房屋转租合同在符合法律规定的条件时,是有效的。一般应具备的生效条件如下: 1、当事人具有相应的完全民事行为能力; 2、合同内容合法; 3...
1、经过出租人同意的转租合同有效; 2、未经过出租人同意的转租合同,出租人有权解除合同; 3、房屋租赁合同合法有效,房屋转租合同才可能合法有...
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房屋转租合同的法律效力为,如果订立合同的主体具有相应的民事行为能力,意思表示真实合法的,且转租人获得房屋所有人的同意的,则房屋转租合同有效。另外如果转租后六个月内,房屋的所有人知情却未反对的,合同也有效。
根据《》的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂,而人往往不知道房屋被转租,这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。
房屋转租合同的效力是,如果合同当事人具有相应的民事行为能力,合同的内容真实合法的,并且获得出租人的同意的,则房屋转租合同具有效力。如果出租人知道转租情况,六个月内未表示反对的,合同也具有效力。
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