集体用地可以抵押贷款吗？急急急?-法师兄

关于集体土地使用权能否抵押的规定一、《物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（指《物权法》第一百八十条第三项以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权）二、《担保法》第三十七条下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；第三十四条下列财产可以抵押：（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；第三十六条第三款乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。三、国家土地管理局1995年发布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第一条抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。结论：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权不能抵押，例外情况是： 1、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 2、乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权可一并抵押。

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需要提供单位申请报告、企业营业执照、法人居民身份证、单位合法固定住所证明，如属于租赁房屋的，需提供房屋租赁合同，到公司所在地派出所申请办理。

身份证明材料，资产证明材料，征信负债情况等。1、苏州房产抵押贷款，综合条件好利息等额本息3厘8到4厘6，最多5年2、如果资金需要的急，额度要求高，利息8厘9，等额本息，随借随还。

农村自建房所占用土地多是没有缴纳土地出让金的集体土地，不可以在银行申请贷款；住房抵押贷款是以国有土地上房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款，办理如下；贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、国有土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，银行批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。