父母赠与房屋的归属

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• 问离婚后父母赠与的房产归属如何认定？
  

  父母出资的房产离婚时由双方协议处理；如果是一方父母出资购买用于个人生活的，那么属于个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问父母赠与的房屋属于夫妻共同财产吗
  

  男方父母赠与的房屋不一定属于夫妻共同财产。如果一方父母明确表示房屋只属于夫妻一方，属于一方的个人财产；如果没有明确表示只给一方，属于夫妻共同财产。

• 问父母赠与房屋属于夫妻共同财产吗
  

  根据第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。婚姻法司法解释（三）第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果产权登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。如果夫妻双方对财产归属另有约定的，则按约定处理。

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