无钱还债的房产是否可以执行

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• 问无能力还债的可否执行老板个人财产？
  

  你的来信中没有提到此公司是否具备独立的法人资格。依照我国法律，对于具备法人资格和不具备法人资格的公司所承担的责任和法院执行机构所采取的方式都是不同的。如果此公司是具备法人资格的有限责任公司或是股份公司，他所承担的是有限责任，只能以法人的财产对外承担责任，法院不能执行其老板黄先生的个人财产。如果此公司是无法人资格的个人独资公司，其无力履行义务时，法院可以裁定执行老板黄先生的个人财产。

• 问夫妻共同财产的债务，房产是否可以执行
  

  债务属于夫妻个人债务的，债权人一般不能申请执行共有房屋。债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务的，可以申请执行其共有房屋。

• 问一个房产人能执行多次无钱还债吗
  

  是的。法院可以查封被执行人依法设定抵押的唯一房屋，并可以依法拍卖、出售或者偿还债务。2004年11月4日，最高人民法院发布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封条例》）。《查封条例》第六条规定：人民法院可以查封被执行人及其支持家属生活所需的住宅，但不得拍卖、出售或偿还债务。可以理解，被执行人及其支持家属生活所需的住宅，无论申请人是否享有抵押权，都不得拍卖、出售或偿还债务。

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