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租房到期后合同需要协商续签,不能自动续签。如果双方均同意续约,应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;仍按原协议履行或改动的权利义...
租赁合同到期续签合同不是自动的。租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效; 但是租赁期是不定期的。在不定期租...
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1、租赁合同已经到期,再续租需要签订新的租赁合同。 2、如果原合同中约定续租不得提高租金,对方提高租金仍属于违约,可以协商,协商不成起诉,让对方按照约定执行并承担违约责任。 3、如果原合同中没有约定,双方应当重新协商确定租金,如无法达成一致,你只能另找房子租赁。 4、如果没有约定,涨价是对方的权利,还价也是你的权利,不存在恶意不恶意,如果对方索要的租金过高,恐怕你只能换房子了。对方涨价也是考虑到你的装修、换房不易,适当加一点就行了,如果过高,你不租,他也租不出去。 5、建议你与对方协商,言明利害关系,写上一个双方都能接受的价格,重新签订租赁合同,在这个合同中,可以对以后的续租进行约定,避免以后再次出现类似的问题。
房屋租赁合同到期时,主要有以下几种处理情况: 1.租赁合同期满,双方继续签订租赁合同。 在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同,对房租等条件都没有做出变更。那么,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。 2.租赁合同期满,双方都不愿意再签合同。 双方都不愿意继续签合同时,租赁合同期满以后,出租人收回房屋,承租人需要搬出房屋。 3.租赁合同期满,一方愿意继续,另一方不同意。 如果承租人不愿意继续租赁房屋,那么承租人应该提前告知出租人,让出租人提前做准备,比如张贴租赁房屋广告等。 租赁合同的续签,很多时候属于一个新合同的订立,这需要双方的协商一致,协商达不成一致,原合同效力终止。
租房合同到期后不会自动续签。到期不续签但继续租用,视为不定期租赁。 1.当事人在合同中未约定明确期限,当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式; 2.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
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