的房子还没拿到手，签了合同，付了，能毁约吗？

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• 问签了合同没有拿到钱违约吗
  

  违约主要看合同约定，如果对方拒绝履行合同义务，你可以要求对方承担违约责任，具体范围要看合同才能确定，但是你们之间的情况比较复杂，以小换大，在没有资金监管之前，本来问题很容易解决，但是现在资金监管，时间是个不能逾越的巨大障碍。 至于你对卖方与别人签订的合同是否由你承担责任的问题，一般不承担，因为合同不是你签订的，但也有例外情况。 建议带齐资料，当面沟通，以便于更好的维护自己的合法权益。

• 问没拿到房子的合同也毁约怎么办
  

  房屋买卖合同有效，对方违约，需要双倍返还定金。中华人民共和国合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问购房合同签了一年, 还没拿到
  

  1.开放商拒绝在12月份为我办理退房手续,说必须等12月30日以后才能办理，请问这样做合理吗。答;不合理。2.关于赔付的问题,合同中约定"退还买受人全部已付房款,并赔偿买受人已付房款的1%违约金,"。请问在解除合同后，我除了获得全部已付房款和违约金外，能要求退还已付给银行的利息吗。答：可以要求对方赔付银行的利息。 3.合同约定延期60天以上交房买受人可以退房，如果开发商坚持在明年3月份才办理退房手续，这符合合同约定吗？答：按原合同执行。

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