合同签订后，一方不履行，而且又不按合同约定时间内发生纠纷怎么办

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• 问合同签订后一方不履行怎么办
  

  合同签订后一方不履行的，应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十一条规定，当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

• 问买二手房发生纠纷对方又不履行合同怎么办？
  

  二手房买卖纠纷中，对方不配合履行，可以积极与对方进行沟通；确实沟通不成，可以起诉至，由法院判决对方履行。判决生效后，对方经过法定期间不予履行的，权利人可以向法院申请强制执行，要求对方继续履行合同义务。法院在接到权利人的申请之后，可以在六个月之内强制要求对方腾出房屋交付给权利人或者发出协助履行通知书给房产部门，让权利人直接到房管部门办理产权过户手续。

• 问第三人是合同履行方而且不履行合同怎么办
  

  第三人是合同的履约方却不履约，当事人可以催告其在合理期限内履行，如果逾期仍不履行，当事人可以按照合同的约定要求第三人承担违约责任或者请求第三人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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