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1、营业税(由买方支付):该营业税由城市维护建设税、费用附加人、地方附加人和销售营业税组成,征收税率为5、6%。个人购买2年以上(含2年)普通住宅出售的,免征二手住宅转让营业税。2、个人所得税(由买方支付):个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1、5%、3%)一般个人住房转让的个人所得税核定征收率标准为普通住房房价1%付款,非普通住房或非住宅房地产由房价1、5%缴纳。对个人转让自用2年以上且为家庭住宅的,免征个人所得税。3、土地税(由卖方支付):房屋产权已取得五年的,免征。产权不超过五年的,二手房价格为1%预缴,按超率累进税率计算,多退少补。4、房屋交易费(由双方支付):房屋建筑面积6元/交纳平方米。二手房产权登记费(由买方支付):80元。
公司房产过户给个人税费如下:1、营业税按营业额的5%;营业额*税率=营业税 2、城建税按营业税的7%(市)、5%(县城、建制镇)、1%(农村);营业税*税率=城建税 3、教育费附加按营业税的3%;营业税*税率=教育费附加 4、印花税按销售额5/万;销售额(合同金额)*3/万=印花税 5、土地增值税=土地增值额*适用税率-扣除额*速算扣除数6、企业所得税。
过节费要交个人所得税,并入当月工资薪金扣除个人承担的“五险一金”和规定的免征额3500元后,依照规定税率计算个人所得税。 个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。节假日发放的各种补助都要并入当月工资计算个人所得税。 这就是说,个人取得的所得,只要是与任职、受雇有关,不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的,都是工资、薪金所得项目的课税对象。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定。实际当中一般会计会分开做,不扣个人税。 即6500减去3500,按照速算数扣除
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