公积金贷款是按揭贷款吗？

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• 问公积金贷款怎样转按揭贷款
  

  1、转按揭贷款又称个人住房转按贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人，而向原贷款银行申请办理变更借款期限、借款人或抵押物的贷款，主要是合同主体的变更。具体流程由原贷款银行自行规定。 2.法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百四十四条：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

• 问公积金买房按揭贷款
  

  公积金买房按揭贷款应按下列程序： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

• 问公积金贷款是不是按揭的
  

  是按揭贷款。与商业住房贷款相比，住房公积金贷款利率低，偿还方式灵活，首付比率低的优点，缺点是手续麻烦，审查时间长。用公积金贷款购房，银行偿还方式比商业贷款购房灵活，贷款人可以自己决定每月偿还额，但以每月偿还额不低于银行规定的最低偿还额为前提，贷款人可以根据自己的经济实力制定合理可行的偿还计划，贷款人可以安排自己每月的经济支出公积金贷款提前还款，贷款人可以提前还款部分或者全部贷款本金和利息，不需要支付违约金。

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