分完的土地剩下的激动地可以卖么-法师兄

非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。所谓倒卖土地使用权，是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住之实等。

答

不能买卖。农村土地属集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是，土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转...

答

首先是有利于强化物权保障。土地是乡下最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民...

首先，您作为土地承包经营者，承包了35亩土地及荒坡，且已经投资用于生产配套设施，本案中，您是该土地承包经营权人；其次，根据《退耕还林条例》第三十五条：国家按照核定的退耕还林实际面积，向土地承包经营权人提供补助粮食、种苗造林补助费和生活补助费。具体补助标准和补助年限按照国务院有关规定执行。再次，依照上述法律规定，承包后国家实施的退耕还林补助款的补助对象是土地承包经营权人，而并非土地所有人，您可以冲抵承包费用。如果协商不成可以起诉到法院，由法院进行确定。建议您收集相关证据，例如双方签订的承包合同； 2、承包费用支付的证据。

土地承包经营权中的土地不能出售。家庭承包取得的土地承包经营权可以依法转包、出租、互换、转让或者其他方式转让。不包括买卖方式。一、中国的农村土地一直是村民集体所有，土地确认权只会给村里，不会有私有土地。个人只能拥有承包权。 2、农村集体所有土地不能买卖，只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有计划的，要保持耕地的红线，而不是让他征用。因此，理论上农村集体土地不能转让。三、承包权可以继承。假如孩子不在村里落户，那么是否允许孩子承包还得在村里讨论同意。如果你在承包土地上有大量的投资，如果你在村里收回，你将得到补偿。

不管户主是否授权，若是属于农民所承包的土地，所有的买卖交易都是无效的。按当前的法律和政策规定，农民对自己承包的土地有转租、转包、的权利，不能买卖，一切买卖土地的行为都是违法的。要想获得所需要的土地，只要当前土地的承包人同意，以流转的形式转到自己的名下，以书面的形式双方签字并要当地的村委会公正就可以了。有一点村委会是很重要的，因为农村的土地都是集体土地，按法律规定集体土地的所有人是当地的村委会。如果是商居地，本次买卖同样无效，因为，正常情况下，只有土地证上的权益人或者是经权益人授权的委托人，才有权处理土地。