企业房产税按实际使用时间交税吗？

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• 问企业租房要交土地使用税吗
  

  1、看实际的情况。如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。 2、如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。

• 问企业使用个人的库房需要交房产税吗
  

  需要。纳税人从生产经营用于生产经营，自生产经营月起缴纳房地产税；纳税人自建房屋用于生产经营，自建成月起缴纳房地产税；纳税人委托建筑企业建造的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房地产税。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条规定，房地产税每年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

• 问XX土地使用税按什么时间交？
  

  据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）对有偿取得土地使用权城镇土地使用税的纳税义务发生时间作了明确规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税

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