撤诉后法院会主动解封吗？

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• 问撤诉后法院能否解封？
  

  会的，撤诉后不需要去申请撤销或者解除保全，因为法院会自动解除保全。所以，只需要撤诉就可以了，当事人不需要再申请解除之前代表保全的。 如果对方撤诉之后,原则上法院应当立即解封。如果法院没有及时解封,可以书面向法院提出给予解封。

• 问原告撤诉后法院多久解封房产
  

  原告撤诉以后，法院应该在裁定准许原告撤诉后，立即将冻结的房产予以解封。法院裁定准许原告撤诉后，原案件的诉讼程序已经终结，法院原先的冻结裁定也就失去了存在的基础，应该由法院另行作出裁定予以解封。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定： (一)保全错误的; (二)申请人撤回保全申请的; (三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的; (四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

• 问法院查封房子会自动解封吗?
  

  如果登记户主是被告的话，拍卖就可以。因为这套住房不是被执行人必需的生活住房。那么房子法院查封自动解封吗，所以，拍卖完全可以。如果登记房主是被执行人的妻子，则要看该房产是在离婚前购买的还是在离婚后购买的。如果是离婚前购买的，则法院仍然可以继续拍卖。因为这个房屋是夫妻共同财产，在拍卖后，其妻子可以向法院另行主张其共有部分。或者在拍卖中按照拍卖价支付一半的价款，来保持对该房产所有权的完整性。不过，其妻子支付该款后，需要法院到房产管理局去办理过户手续。如果是在其离婚后购买的，则该房屋就是其妻子个人的房产，法院无权查封和拍卖。

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