房产中介签的阴阳合同有效吗

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• 问房子交易时有合同，和中介签了阴阳合同有效吗
  

  房屋买卖中介签订阴阳合同的，阳合同的意思是虚假无效的合同，阴合同是合同当事人真实合法的意思的，合同有效。根据《民法典》第一百四十六条，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏民事法律行为的效力，依照有关法律法规处理。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思是真实的；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

• 问中介要签阴阳合同合法吗
  

  中介签订阴阳合同是违法的，签订阴阳合同是逃税的违法行为。税务机关一旦发现，可以依照《税收征收管理法》对双方逃税给予行政处罚。交易双方违反刑法的，可以构成逃税罪，可以依照刑法的规定被判处拘役甚至有期徒刑。

• 问“阴阳合同”中“阴合同”有效吗
  

  “阴阳合同”中“阴合同”一般情况下有效。 根据我国《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。因此，“阴合同”是当事人的真实意思表示，若无其他的效力瑕疵，一般认定为有效合同。但是，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

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