办房产抵押可以查询多久的记录？

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• 问房产证抵押查询
  

  房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦，要准备的证件和材料也比较多，但是相对来说，对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。

• 问房屋交接记录可以查询吗
  

  请问交房款时没有签协议吗？交了多少房款呢？房款支付的凭证是否有留存呢？您先不要太过惊慌，鉴于您给出的细节不够完善，我暂时无法为您提供全面的帮助，您可以在方便时候来电，让我了解您交易的过程以及房子目前的状态，律师也是可以为您查询房屋性质的。

• 问征信查询记录保存多久？
  

  在很多人眼中，征信良好就是没有逾期，其实并不完全正确，像征信查询记录也是不能忽视的，尤其是硬查询记录次数太多，对征信会有影响。而很多人发现征信报告上的查询记录太多，就想知道要保存多久才能消除，这里就来为大家科普下。 征信查询记录保存多久？ 我们在办理一些银行和其它金融机构的信贷业务时，比如申请信用卡、贷款等等，都会被查征信报告，每查一次就会留下一条查询记录。而因为这类查询是关系到贷款的，被称为硬查询，按风险要素会被归于负面类查询，一旦这样的查询记录过多会产生不好的影响。 要注意的是，征信查询记录并不像不良信用记录一样，从还款之日起保存5年就会消除的，它从产生之日起就会永久保存在征信报告上。不过，征信报告通常只会显示近2年内的查询记录，也就是说2年以后的查询记录虽然不会消除，但是给银行的参考作用不大。 那么，怎么减轻影响呢？ 如果大家2年内的征信硬查询记录太多，尤其是近半年内查询记录超过4次，办理银行信用卡、贷款可能没那么容易了，毕竟银行会认为申请人的还款能力不足，出于风险考虑可能会拒绝大家的申请。 这就需要大家向银行、金融机构等提供足够多的财力证明，只要个人资质和还款能力得到银行认可，这样银行也会适当的降低对征信查询的考核，在没有逾期记录的情况下，申请成功率还会比较高的。

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