定金押金违约处理办法-法师兄

在您支付了住宅订金后感到后悔时，您可以考虑以下几种途径来处理：首先，与卖家进行商议。您可以尝试联系并告知卖家您心意已变的缘由。如果买卖双方能够达成共识，卖家可能会愿意返还您先前所缴纳的订金。根据相关法律法规，如果您是由于卖家方面的原因无法履行原先签署的合约，您可以申请取回所付订金。举例来说，如果卖家未能取得预售许可证、受到政策调控影响而无法按约执行，或者房屋存在严重质量问题等，这些都属于无法预见且非双方共同责任的因素，您就有权利要求卖家归还订金。寻求法律援助。如果您经过协商仍然无法达成一致，您可以考虑寻求法律援助。这可能涉及向相关机构或法院提出申诉以保护您的合法权益。需要注意的是，法律程序通常需要投入一定的成本和时间。在此过程中，您也应重新审视个人财务状况。如果您发现订金对您来说负担过重或不适宜，您可以考虑与卖家再次协商调整订金金额或寻求其他可行的解决方案。探索其他替代选项。您还可以考虑寻找其他适合的房源，或者与卖家协商将订金转至其他房产之上。请务必留意，如果您是由于您自身原因导致无法履行原有的合约，例如改变初衷，通常情况下，您将难以要求卖家退回订金。如果您在合同中有明确规定关于订金退还的事项（如逾期办理房产证、房屋主体结构不符合标准等），您可按照合同条款进行处理。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

答

如果承租人违反合同约定解除合同，应当承担违约金，出租人退还押金给承租人。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额，可以用押金赔偿。...

答

《民法典》第五百八十五条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损...

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金，违约金也是如此。2、违约金的计算根据合同约定的违约金来确定，和违约金以及损害不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而有所不同。3、没有规定房屋租赁违约金的标准，都是以房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以了。约定的违约金过高，可以请求减少，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元，这应该属于过分高于的范畴。

1、在我国，借款合同中未约定违约金，也可以主张违约金。 2、《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失; 第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。