发生了远高于市场价格的是否合法合规

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• 问房产中介价格低于市场价的合同是否有效？
  

  【法律意见】 一、不是。市场价格到底是多少，这是没有权威结论的； 二、你们之间的协商价格，就是市场价格，如果觉得高了，当初可以不签的。 三、合同上的价格是明确的，双方在签订合同时，是清楚的。签合同是自愿的。

• 问低于市场价卖房是否合法?
  

  如果卖的是自己的房产，一般不违法。如果委托卖房过程中，受委托人违反诚实信用原则，以明显低于正常市场价值的低价出售房屋，委托人不仅可以主张返还已支付的服务费，还可以要求其承担赔偿房屋差价损失的责任。

• 问低于市场价卖房是否合法
  

  如果卖的是自己的房产，一般不违法。如果委托卖房过程中，受委托人违反诚实信用原则，以明显低于正常市场价值的低价出售房屋，委托人不仅可以主张返还已支付的服务费，还可以要求其承担赔偿房屋差价损失的责任。

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