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房地产有权禁止违反装修。业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定，临时管理规约或者管理规约。房地产服务企业应将房屋装饰中的禁止行为和注意事项通知业主或房地产使用者。 另外，根据现行的《住宅装修管理办法》，房地产管理部门应当根据住宅装修管理服务协议实施管理，发现装修人员和装修企业改变住宅主体结构，未经有关部门批准拆除，改建临时设施，应当立即制止的事实结果或拒绝改正，应当立即报告有关部门依法处理。对装修人或装修企业违反房屋装修管理服务协议的，追究违约责任。即业主违规，违法装修的行为，物业公司进行制止既是其权利，也是其义务。
1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修，就必须先征得出租人的同意。承租人要想装修房屋一定要征得出租人的同意，否则还要赔偿房主损失。
按照建设部出台的相关规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，水、电、防水工程是5年。 有些装修公司为了拉生意，草率地承诺保修10年、20年，这些没有任何实际意义。在这么激烈的市场竞争下，谁敢这么肯定地保证10年、20年以后仍然存在与其相信这么不切实际的承诺，不如选择品牌公司2年质保终身维护的承诺可行性更大，也更切合实际。 装修合同一定要签订保修期，很多装修的业主都容易忽略这个问题。保修期的时间一定要写明在合同上;同时，保修期的时间也要合理，太短太长都不行。
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