合同中的代表人指什么

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• 问法人代表是指什么？
  

  法定代表人，必须是法人组织的负责人，能够代表法人行使职权。《》规定：“依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。”法定代表人可以由厂长、经理担任，也可以由董事长、理事长担任，这主要看法律或章程如何规定。法定代表人代表企业法人的利益，按照法人的意志行使法人权利。法定代表人在企业内部负责组织和领导生产经营活动；对外代表企业，全权处理一切民事活动。

• 问二手房买卖合同中代理人是谁，法人代表又指谁
  

  关于房屋登记申请人，通常来说，只有与房屋物权变动有关联的当事人才有资格提议申请。依照我国《民法典》，能够享有物权的民事主体包括自然人和法人以及其他组织。法定代表人指依法律或法人章程限定代表法人行使职权的负责人。我国法律实行单一法定代表人制，通常认为法人的正职行政负责人为其惟一法定代表人。如公司为董事长或执行董事或经理。

• 问代理人合同指的是什么合同
  

  委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。 (1)代理合同是双务、有偿合同。代理人有义务以本人的名义为本人实施买卖等活动，而本人有义务向代理人支付报酬。 (2)代理合同属于委托性质。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 (3)代理合同是诺成合同。只要意思表示达成了一致，代理合同即告成立，无须以交付实物或给付其他财产为成立的前提。 (4)代理合同不是要式合同，而是不要式合同。代理合同可以是口头的，也可以是书面的，可以通过面对面的谈判而达成协议，也可以通过电话、电报、传真或者其他先进的通讯手段缔结合同。

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