土地使用许可变更-法师兄

第一、申请登记程序取号申请受理审核登簿交费领证第二、受理范围 1. 市行政服务中心不动产登记窗口:主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇(街道)行政区域内的不动产登记申请业务。 2. 市行政服务中心泗门分中心不动产登记窗口:主要负责受理泗门、临山、黄家埠、小曹娥四镇行政区域内的不动产登记申请业务。第三、申请登记提交材料 1. 不动产登记申请表 2. 申请人身份证明 3. 不动产权属证书 4. 权籍调查成果 5. 权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料 6. 宅基地或房屋的坐落、名称发生变化的,提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件 7. 宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交宅基地用地及规划批准材料,以及变更后有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件 8. 同一权利人分割或者合并不动产的,提交规划部门同意分割或合并的批准文件 9. 共有性质发生变更的,提交共有性质变更协议书或生效法律文书 10. 其他相关材料。注:含拆、翻、扩建房屋第四、收费文件 1. 纯土地类的不动产登记收费按〔1990〕国土〔籍〕字第93号文件执行。 2. 商品房、存量房的不动产登记收费按发改价格〔2008〕924号文件执行,住宅房屋登记费80元件、非住宅房屋登记费550元件,工本费10元本。 3. 地产转让手续费按浙价服〔2003〕78号文件执行。 4. 相关费用最后以物价局文件为准。第五、工作时限 10个工作日(不含受理当日、公告日、法定节假日)。需具备的条件有: (一)转让人拥有二处以上的宅基地 (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员 (三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件 (四)转让行为征得集体经济组织同意。强调一点,以上条件应同时具备。

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法律是没有变更，还是公司的。法律上公司财产和股东是两回事，股东只有分红的权利而已。但实际上就是股东的财产。...

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《中华人民共和国海域使用管理条例》第32条规定：海域使用人应当自填海项目竣工之日起三个月内，向国土地部门申请换发土地使用证。1、海域使用证换...

非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。所谓倒卖土地使用权，是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。

宅基地土地使用权变更需要提交登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明、其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。 (二)地籍测量对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。 (三)注册登记变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。 (四)填发土地证书属于权属变更的要更换土地证书。土地使用权转移需要用地者先到指定地点进行申请，然后填写土地变更登记申请书，而且还要按照要求提供相应的资料。土地变更也是需要对申请进行调查审核，要根据调查的结果来核实和确定土地使用权的所属。