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房子逾期购房退房流程

2021-11-30
退房过程具体如下:第一步,买受人发出退房通知。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出。开发商的责任导致退房,开发商应承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付存款利息、购房税等;购房合同约定退房赔偿标准的,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足以弥补损失,可以另行要求赔偿;购房者贷款申请未经批准,合同双方不能协商支付方式等原因退房,开发商不需要承担赔偿责任。第二步,15天内完成各种手续。买方提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续,在所述程序或文件尚未签署之前,开发商应代替买方向贷款银行支付每月本息。第三步,开发商退还房价。开发商应在买方发出退房通知后,所有购房款将返还给买方,并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。如果上述内容无法完成,,自买受人发出退房通知后第16天至买受人取得全部房价之日起,开发商应每天向买方支付相应的违约金。

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