单位公房拆迁补偿款的分配问题-法师兄

根据我国相关法律规定,对公房进行拆迁时,经济补偿应参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收人进行经济补偿。该条例第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋而造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。该条例第十八条规定,征收个人住宅时,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。该条例第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。在制定过程中,该部门应向社会公开征求意见。

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公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收...

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我国的土地分为国有土地和集体用地。而农村宅基地使用权具有严格的人身属性，即只有该集体经济组织的成员才能依法使用该集体经济组织的宅基地。在拆...

单位分的房子，拆迁也有补偿。公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿。拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配： 1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割； 2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。 3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

在此需要强调的是，单位分配的房产是否可以进行传承，关键在于该房产是否已真正成为被继承人所拥有的私有财产。如果该房屋的所有权仍然归属于原分配单位，那么它并未成为被继承人的个人财产，因此无法按照法律规定进行继承。然而，如果在被继承人过世之前，该房屋的所有权已经完成了转移，使之成为被继承人的个人财产，那么根据相关法律法规，该房产便可由合法继承人依照程序进行继承。