关于离婚后房子归属问题法律有何规定？

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• 问有关新婚姻法关于房子归属的问题
  

  该房屋归购房人所有、属其个人财产。 若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。 在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。 若有按揭贷款，也转为共同债务。 婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。 在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。 三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。 无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。 婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。 若有按揭贷款，也转为共同债务。 在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。

• 问关于离婚孩子归属的问题
  

  1、离婚的方式包括诉讼离婚和协议离婚，如果你们协议不成，那么建议进行诉讼离婚； 2、孩子的抚养权问题，要结合孩子的年龄、成长环境等因素而定； 3、如果还是不到两周岁，按照法律规定原则上会判决归女方所有；两周岁以上的，男女对于抚养权具有平等的权利； 4、按照你的说法，孩子判决归你的可能性很大，不过前提是诉讼期间孩子没有超过2周岁，建议及时起诉；

• 问关于离婚后孩子抚养权归属问题
  

  1、协议确定离婚时子女随男方生活还是随女方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于子女随哪方生活。如果是诉讼离婚，若双方就子女抚养问题能达成协议，一般法院会尊重并认可该协议，但是双方协议由父方或母方抚养子女对子女正常生活有严重不利的除外。双方协议轮流抚养子女的，法院也会尊重并认可双方的协议。 2、判决确定若双方在诉讼离婚时，无法就子女抚养权的归属达成一致意见，那么抚养权的归属只有由受诉法院判决确定。法院将从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。具体是判给女方还是男方，详见下面的论述。

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