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基本上不会,现在已经可以确定农村土地确权以后,土地在二轮承包期限到期之前,基本不会重新调整,就算到期了,调整的可能性也不大,因为这次土地确权...
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 《土地承...
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耕地使用权可以出租,耕地使用权人或承包人可以通过出租转让耕地经营权,出租时签订租赁合同。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包人与受让人达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包人应当及时向发包人备案;以转让方式转让的,应当提前向发包人申请转让。第十五条承包人依法取得的农村土地承包经营权,可以通过转包、出租、互换、转让或者其他符合相关法律和国家政策规定的方式转让。第二十三条农村土地承包经营权转让合同一般包括以下内容:(一)双方姓名和住所;(二)土地转让的四至、位置、面积、质量等级;(三)转让期限和起止日期;(四)转让方式;(五)土地转让的用途;(六)双方的权利和义务;(七)转让价格和支付方式;(八)转让合同到期后地上附着物及相关设施的处理;(九)违约责任。省人民政府农业行政主管部门确定了农村土地承包经营权流转合同的文本格式。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 《土地承包经营权流转管理办法》第九条规定农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。 在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。 第十条,农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。 第十一条,承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。 第十二条,受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途。 因此农村承包地可以转租,只需要符合法律规定的条件即可。
法律允许土地承包人转租(流转)他人。《土地承包法》第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 但需要注意,在农村土地转租是在双方自愿平等的基础上达成的协议,要确保土地租赁合同没有问题。 《土地承包法》第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定,规定农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 即农耕地用作他用必须要申请变更土地用途,而租用的土地更是不可变更土地用途的,农耕地就是用来种植农作物的,租用给种植大户或是规模化种植的厂子可以,如果承租人用来建厂房或是用来做种植农作物以外的事,那么就是违法的行为,作为出租人的农民来说有监管的责任,也一样会跟着受牵连,所以如果承租人租用土地用作他用的话,给多少钱都不能租。
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