税费怎么算国税地税的

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• 问地税还是国税
  

  个人所得税属于地方税。地方税包括以下税种：1、营业税（不包括铁路部门、各银行总公司、各保险总公司集中缴纳的营业税）、2、地方企业所得税（不包括上述地方银行、外资银行和非银行金融企业所得税）、3、个人所得税、4、城市土地使用税、5、资源税、6、城市维护建设税（不包括铁路部门、各银行总公司、各保险总公司集中缴纳的部分）、7、房地产税。

• 问契税是地税还是国税？
  

  契税是国税。 契税：是指不动产（土地，房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 权利税除了与其他税收具有相同的性质和作用外，还具有征收权利税的宗旨是保障房地产所有者的合法权益。 通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，权利税具有收费性质，这是权利税与其他税收不同的主要特征。 纳税人是财产权的承担者。发生房屋买卖、典型、赠与或交换行为时，根据转移变动的价值，向产权负责人征收一次性权利税。 权利税采用比例税率，即住宅所有权发生转移行为时，纳税人按一定比例的税率征收。

• 问房地产税费怎么算的？
  

  各地标准不同，以哈尔滨为例，以家庭名义购买第一套住宅，建筑面积90ｍ2以下1％契税，建筑面积90ｍ2以下1、5％契税；以家庭名义购买两栋住宅，建筑面积90ｍ2以下1％契税，建筑面积90ｍ2以下2％契税；以家庭名义购买两套以上住宅，3套％契税。以家庭名义出售唯一的住宅，房证超过5年免税；以家庭名义出售唯一的住宅，房证超过2年不超过5年1年％个税；以家庭名义出售唯一的住宅，房证不超过2年5年．6％增值税，1％个税。除上述情况外，夫妻名义出售非唯一住宅，1％个税。

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