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可以。 可以买，但是不能办理过户，需要等还完贷款才可以办理过户手续，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登...
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一般情况下，银行对于资信可能不好的客户，是要求提供保证人的，这样是为了降低风险。 假设你是单身，，一旦失业会失去所有生活来源，属于是高风险贷款人群。 如果不是单身，但是收入状况不好，贷款时又没有提供保证人，那么银行的风险也很大。 只不过，作为唯一生活用房，银行是不能收掉房子的。（中行很明确的告诉过我这个问题，我就是负责我们房地产公司客户贷款问题的） 所以，你不用太担心，尽管可能采取一些别的处理办法，但至少房子不会被收走。 但是，还不了钱，银行会将你列入黑名单，以后和银行打交道就麻烦了，比如贷款、办理信用卡或者其他的金融业务。 还有，你要对自己又信心，也要努力工作，不要给自己留下信用污点。
没有房产证是不可以的，一般银行贷款有关房子的需要以下几点申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6搜索4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料；1,借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）5，工作单位收入证明6，家庭民间借贷条等证明材料7，评估报告
你们到房产部门办理抵押登记了吗？如果没有，抵押权不成立，债权人不能要求卖你的房子抵债。但是，你和放贷人签的合同有效，你应当承担还款责任。另外，法律规定债务利息不能超过银行利息的四倍，一个月10%显然超了，超过部分法律不会支持。如果你和李老板之间有书面协议或者有证据能证明你们之间的协议，你在承担责任后，可以向他追偿。
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