第二套房契税2024年新规,法律上该如何规定

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• 问法律上对二套房如何规定的？
  

  首套房和二套房的区别如下： 1、首付比例：首套房的首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的，商业贷款的首付比例则为30%以上。 2、贷款难度：首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大。

• 问二套房的契税如何定义，如何缴纳？
  

  1、二套房界定标准： （1）贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再次贷款买房算二套； （2）贷款买过的房子已经卖掉，且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再次贷款买房算二套； （3）全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房算二套； （4）父母名下有住房，以未成年子女名义再购房算二套； （5）婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起； （6）婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 2、契税含义

• 问单位的房改房第二套房契税如何算
  

  一般会按个人所得税计征。建议详询税务部门和房管局。

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