商铺转租合同有什么法律依据？

大家都在问查看更多

• 问商铺转租合同是否有法律效力
  

  《合同法》第224条赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《商品房屋租赁管理办法》第11条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效。但《商品房屋租赁管理办法》只是部门规章不是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。 （一）如果征得出租人同意和办理登记备案，转租店铺的，其租赁行为有效，合同有效； （二）如果未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，司法上认定为转租合同无效。

• 问法律依据是什么？转租合法吗？
  

  经过出租人同意的转租是合法的。 如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者房主同意转租，那么二房东出租才合法。 承租人转租须经房主同意，二房东和次承租人签订的合同对房东不产生法律约束，出租人可以解除合同。

• 问商铺转租合同格式是什么有没有法律规定
  

  首先写明标题商铺转租合同，其次，写明出租方和承租方的姓名等详细的身份信息，以及出租商铺的情况和租赁用途等，最后，双方签字盖章以及写明协议时间。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  合同无效的法律依据有什么

  5,290人已观看

• 1'12
  商铺出租合同注意什么

  349人已观看

• 1'10
  转继承有哪些法律依据

  617人已观看

• 0'47
  转租铺位合同怎么写才有效

  1,022人已观看

相关普法查看更多

• 
  转租房屋有什么法律依据

  164人已浏览

• 
  商铺转租合同

  206人已浏览

• 
  转租的法律依据是什么

  126人已浏览

• 
  租赁合同法律依据

  145人已浏览