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土地承包合同有效期要根据土地类型确定,《中华人民共和国农村土地承包法》规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期...
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承包期限和承包合同 第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 第二十八条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口: (一)集体经济组织依法预留的机动地; (二)通过依法开垦等方式增加的; (三)承包方依法、自愿交回的。
个人之间签订的土地承包合同(流转合同)不能超过二轮土地承包期的剩余年限。
有下列情形之一的,土地承包合同无效: 第一,一方以欺诈、胁迫手段订立土地承包合同,损害国家利益; 第二,恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益; 第三,以合法形式掩盖非法目的; 第四,损害社会公共利益; 第五,违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等的强制性规定。在土地承包合同中,这些强制性规范有: ⑴发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准,土地承包合同无效。 ⑵承包方未经发包方同意擅自转包、转让的无效。 ⑶代理人超越代理或者代理权终止后,以被代理人名义订立土地承包合同无效。
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