买房入户需要什么手续,法律怎么规定的

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• 问买房入户需要哪些手续
  

  购房者的主要流程是从原户籍所在地办理户籍转移手续，在房地产所在地办理户籍转移手续。具体来说买房入户需要的手续分成三步：第一步：准迁证办理。事务部门：房地产所在地各公安局事务中心。处理事项：持有准备好的资料，在住宅所在地公安局的证明中心处理允许入住的证明书。第二步：原籍下户。事务部门：户籍原籍公安局或派出所。处理事项：持有许可证，户籍薄，身份证原件在原籍办理入籍手续，取得户籍转移证。步骤3：现在购买住宅所在地的上户。事务部门：房地产所在地各公安局事务中心。处理事项：持户籍转移证、身份证、一寸照片，到处理许可转移证的公安局事务中心办理户籍手续。

• 问法律规定继承房产过户需要什么手续
  

  继承房产过户手续要怎么办？主要内容如下： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

• 问现在法律规定房屋过户需要什么手续
  

  很高兴可以回答您房屋过户手续去哪办这一问题领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

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