二手房贷款流程具体怎么办理？-法师兄

适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

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贷款买二手房过户流程如下： 1、买方要对房子的产权进行调查 2、签订二手房买卖合同 3、找评估公司做评估 4、贷款的房子要办理相关按揭业务 ...

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二手房贷款流程是这样的：首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件（夫妻双方的）如是单身，需提供单身证明...

二手房贷款流程如下： 1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。 4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到后，办理房产抵押登记和保险，保险费2020元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

1、签署：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验2、房屋评估：评估对房屋进行评估3、首付款资金监管：保证房款资金的安全4、面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同6、缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押9、银行放款

二手房抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。