房产转让协议过户-法师兄

1，当初签订的协议还是有效的。 2，不能直接过户，必须先办理初始登记，然后再转让到你名下。但根据目前的政策，并不需要等产证出来后3年或5年才能过户，大产证和拆迁协议均满3年了就可以过户。 3，没有办法能保证将来对方仍能履行合同。但你根据我上述第2条计算一下，如果时间差不多，现在就可起诉要求对方协助办理小产证，之后再起诉过户，只有这样，才能最大化保障你的利益。

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甲方：李xx，工作单位：乙方：高xx，工作单位：甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，甲方自愿将位于洛阳市北方企业集团家属区的房屋...

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由于集资房属于不完全产权，也就是说，集资建房的当事人并不享有完全的产权，所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以...

根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

转让协议有无效力和能否过户没关系，协议只要不违反法律法规，是协议双方当事人真实意思表现既有效，不能过户要看是什么原因，如果对方原因导致不能过户那么对方可能构成违约，具体要看协议是如何约定，通常情况下出让要登记的动产，出让方应当协助受让方完成过户手续，是合同的基本义务，否则不能过户的车买了毫无意义，

甲方：_______________________ 身份证号码：____________________ 电话：_____________地址：_________________________ 乙方：_______________________ 身份证号码：____________________ 电话：_____________地址：_________________________ 依据国家有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：（一）.甲乙双方系____________________的子女，父母已逝，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于_______________________号____________室，建筑面积_______㎡，设计用途为_______。（二）.甲乙双方确认甲乙为该房产的全部继承人! （三）.乙方确认放弃以上遗产的继承权!甲方支付给乙方人民币___________________元整(￥__________)作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿!乙方今后不能就该房产的任何事宜向甲方主张任何权利!! （四）.补偿款支付时间的约定： 1.于_____年_____月_____日，甲方付给乙方人民币___________________元整(￥__________); 2.过户手续全部办妥后5日内，甲方付给乙方补偿金余额人民币___________________元整(￥__________)。（五）.在办理该房地产产权过户过程中，所发生的所有相关税费及公证费由甲方负责。（六）.本协议执行过程中所产生的纠纷双方协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。（七）.本协议经甲乙双方签字后生效。（八）.本协议一式四份，甲乙各执一份，办理公证和产权过户分别一份。甲方：乙方：