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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信...
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信...
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1、房屋权证是房屋产权登记机构向抵押权人或典当人签发的法定凭证。他房屋的权利证明由他的权利人持有。他有权依法行使权利,受国家法律保护。 2、他的财产权是指除财产所有人、其他人或个人,通常是抵押权以外的财产所涉及的权利,其权证由其所有人持有。 3、当购买普通财产时,当抵押贷款被选择时,他将在房屋所有权证书中有权利记录,其中包括权利持有人、权利类别(如典当权利、抵押等)、权利范围(他的房屋的范围)。权利、权利的价值(权利的价格)、继续权的期限(契据期间的期限)、取消的日期(他的权利消失的日期)和他的权利证书的内容。 4、依据法律,财产有抵押,也就是说,他还没有核销权证。处分财产的权利有限。未经抵押人同意,不得进行合法交易,不能办理产权转让手续。
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。 2、商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)
营业费是指企业在销售商品程中产生的费用,包括运输费、装卸费、包装费、保险费、展览费和广告费、销售本企业商品的专业销售机构的员工工资和福利费、工资性质的费用、业务费等经营费用。
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