代理签证居间合作协议书-法师兄

根据我代理过的香港、马来西亚、英国等国家、地区的国际学生留学、签证居间合作项目，协议内容通常是非常简洁的，只有盖章、加火漆印或钢印的单面、单页授权书一份，写明佣金（commission）是多少元或多少百分比；居间供货商如果是中方自然人，也仅仅需要承担递交广告、通知成交、汇总名册、翻译联络、跑腿接待这几项简单工作而已。其中，特别要留意的是，外国订货方通常或偶尔会误以为中国大陆供货商也像其本国商人或中方居间人那样讲诚实守信用，结果往往落入不法供货商的陷阱，最后责任可能会落在中方居间人身上。为防止出现此类意外事故，建议委托律师审查项目及合同，尽量“一事一议”：只要能够实现合作项目，接受对方公司的委托内容是越少就越好！责任也是越少就越好！最好是任何责任都一概由公司负责。

答

订立本合同时，委托人甲、乙双方应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款，履行合同的时间与付佣金的方式和数额，发生违约的退赔与补偿，发生争议...

答

违约责任 1.乙方在运营过程中需与甲方积极配合，提供有效的修改意见或确认信息，若在项目进行过程中，甲方处于停滞状态，即对乙方提供的工作成果...

1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。 2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。 3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。

居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有：（1）居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事。（2）房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌，或者签署过佣金确认书、委托书等文件，那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中，此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证，但合同还是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得产权（如违法建筑），或者产权是别人的，那合同就是无效的。根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。

居间服务协议甲方：**投资有限公司地址：乙方：地址：甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成如下协议：一、合作范围及方式 1、乙方为甲方提供居间服务，若促成甲方与第三方订立合同并获得收益，则甲方向乙方支付居间服务费。 2、甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。二、甲方的权利和义务： 1、甲方提供介绍自身所需的宣传材料并安排专人对接乙方所提供的第三方项目资源； 2、在甲方条件允许的情况下，经乙方申请，甲方确认后，可以免费为乙方提供开展服务所需的场地； 3、按约定向乙方支付服务费。三、乙方的权利和义务： 1、按照甲方要求，在日常经营过程中向业务对接的所有第三方推荐甲方的业务，并尽力促成甲方与第三方的合作； 2、协助甲方与第三方签订合同，甲方与第三方签订合同并取得收益视为乙方促成合作，完成单项居间服务； 3、按约定收取服务费。四、服务费的支付： 1、乙方促成协议，甲方收取收益后，30个工作日内甲方向乙方支付居间服务费； 2、甲方获得收益后向乙方支付服务费，服务费为甲方获得的净利润的百分之五十，支付方式可以用现金、同等价值的服务企业股权或同等价值的等价交换物等方式。五、争议解决履行过程中发生争议的，双方首先通过协商解决，自争议发生之日起30日内无法协商一致的，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合作期限本协议从签订之日起生效，有效期一年，合作期届满，双方可以书面形式延长该协议。七、其他 1、本合同未尽事宜双方签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：授权代表授权代表签章签章签署日期签署日期