2022年动迁房哪些房子需要拆除-法师兄

第一、未经有关部门许可私自建设的房屋：在农村自建房屋必须要像当地有关部门申请许可，当然以前的时候想怎么建设就怎么建设，但是现在不允许了首先考虑是在建设当中有些违规行为，像超出面积建设、使用红砖等等，一般要向当地乡镇提交申请得到许可后才可以，如果没有申请的情况下建设房屋，不但面临拆除，还会罚款。第二、长期无人居住的老房子：按照目前房屋相关规定，对于农村超过两年以上无人居住的老房子会集中统一拆除，并且宅基地由村集体收回，这些老房子首先影响村容村貌，再有很多都是利用老房子占用宅基地的，再有很多老房子比较破旧，也比较危险，对于来往的村民安全有很大影响，对此这类房屋会被拆除。第三、农田建设的房屋：农田只能用来种植农作物，不能用来做其他用途，我们国家确实是一个土地大国，但是人口多，农业发展比较缓慢，加上土地流失，有的人嫌种地不赚钱，就建设住房或者经营性的设施，那么如果都跟着这么学的话，那么农村土地就肯定没有了，所以对于农村这类在农田上没有宅基地确权的和房屋手续房屋的会拆除，当然有些农田建设的房屋因为历史遗留问题，只要有合法的手续，那么是不会被拆除的，对于新建的没有手续没有经过许可的自建房会被拆除。法律依据《土地管理法》。

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1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。 2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意：（1）房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本...

1、量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提醒工作人员补齐。 2、评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 3、签订补偿安置协议阶段：货币补偿的，应当注意所补偿的数额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的，应当明确是现房还是期房，现房的应当明确在什么时候交付，己方的义务，如应在什么时候付款等。如果是期房的，应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。

办房产证需要的证件主要包括以下几种: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

第一未经有关部门许可私自建设的房屋：在农村自建房屋必须要向当地有关部门申请许可，当然以前的时候想怎么建设就怎么建设，但是现在不允许了。首先考虑是在建设当中有些违规行为，像超出面积建设、使用红砖等等，一般要向当地乡镇提交申请得到许可后才可以，如果没有申请的情况下建设房屋，不但面临拆除，还会罚款。第二长期无人居住的老房子：按照目前房屋相关规定，对于农村超过两年以上无人居住的老房子会集中统一拆除，并且宅基地由村集体收回，这些老房子首先影响村容村貌，再有很多都是利用老房子占用宅基地的，再有很多老房子比较破旧，也比较危险，对于来往的村民安全有很大影响，对此这类房屋会被拆除。第三农田建设的房屋：农田只能用来种植农作物，不能用来做其他用途，我们国家确实是一个土地大国，但是人口多，农业发展比较缓慢，加上土地流失，有的人嫌种地不赚钱，就建设住房或者经营性的设施，那么如果都跟着这么学的话，那么农村土地就肯定没有了，所以对于农村这类在农田上没有宅基地确权的和房屋手续房屋的会拆除，当然有些农田建设的房屋因为历史遗留问题，只要有合法的手续，那么是不会被拆除的，对于新建的没有手续没有经过许可的自建房会被拆除。法律依据《土地管理法》。