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1.物业企业归房管局下属的物管科管理。 2.房管局物管科的主要工作职责是监督物业企业管理及收费，物业企业的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施； 3.审查或审批物业管理企业资质； 4.指导业主委员会选择物业企业，受理业主委员会的投诉。 法律依据 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
企业改制是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等，使其在客观上适应企业发展的新的需要的过程。 在我国，一般是将原单一所有制的国有、集体企业改为多元投资主体的公司制企业和股份合作制企业或者是内外资企业互转。
不好回答这个问题太大了，有上市融资。有金融机构借贷，有抵押贷款等，有发债券，要看你如何申请了
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