房屋租赁合同解除是要怎样的，我不想租房子了

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• 问个人租赁的房屋租赁合同怎样解除
  

  解除个人房屋租赁合同需要下列条件： 1、协议解除，承租人与出租人协商解除房屋租赁合同； 法定解除，合同中法定解除条件发生后，解除房屋租赁合同； 违约解除，一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

• 问承租方不想租房子怎样解除租房合同
  

  依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，出租人将房屋出售给其他人的，承租人是不能要求解除租赁合同的，但可以要求出租人赔偿损失。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

• 问怎样解除房屋租赁合同？
  

  房屋租赁协议的解除方式有三种： 第一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。 第二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。 第三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

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