继承家庭房产时容易产生的误区有哪些-法师兄

1、认为只要是被继承人的血脉就能得到遗产遗产继承是有一定的顺序的，第1顺序为配偶、子女、父母，第2顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由此可以看出，不论是第1顺序还是第2顺序，都没有孙子、孙女或外孙子和外孙女出现，也就是说，第三代人是不在法定继承人之列的。 2、认为同居多年即享有配偶继承权有一些“夫妻”只有夫妻之名，没有夫妻之实，也就是指那些虽然同居多年，但是没有进行婚姻登记的“夫妻”，当两人中的一人死亡，另一方会认为自己同样具有继承权，但实际上并不是这样。因对死亡的一方尽了较多的义务可以适当分得遗产，但其享有的不是合法继承人的继承权，而是继承权以外的一种因互助产生的权利。 3、把对公有房屋的承租权当成遗产继承遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，具体包括公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。也就是说，公房的承租权是否算作是遗产目前尚未定论，而承租人对承租房屋只有承租权没有所有权，因此公房的承租人去世后，承租人是不能将公有房屋当做遗产继承的。

答

1、反正有法定继承有没有遗嘱都一样； 2、只要立了遗嘱一切就好了； 3、立遗嘱不是自己的事遗嘱得被儿女们接受；等等。...

答

1、法定继承优先于遗嘱； 2、只要是法定继承人就一定可以继承遗产； 3、立遗嘱不是自己的事，遗嘱得被儿女们接受； 4、只要立了遗嘱，遗产就能...

一，房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，而房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：（必须要所有同一序位继承人全部到场）。二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

只有动产、不动产的区分不动产需要办理过户，动产直接交付赠予在所有权人在世时进行，写赠予协议，之后和受赠人一起办理过户继承在所有权人去世后进行，继承人依据遗嘱或者法定继承，去办理过户费用上，赠予房产需要缴纳3%契税，继承没有