农村土地产权问题怎么解决-法师兄

你家的老宅子同样属于你家的。农村土地的确是村集体的，但老房子是你家前辈人员留下的遗产，房屋产权照样是你家的，直到该房子倒塌。但该宅基地不是你家的，属于该村集体所有，你家是临时拥有使用权，房子拆除或倒塌后，就收归集体了。

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近几年来，“三农”问题已经成为全社会普遍关注的焦点和热点，而土地承包经营权是农村生产关系的重要组成部分，是农民群众受到宪法保障的基本人权。随...

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这个问题比较复杂，首先有一个分户和确权的问题在里面，还需要你补充一些内容才能作出准确解答。至于建房出资问题，如果当时没有对房屋产权作出约定，...

在中国，土地所有制度只分为两种。第一种，国有，顾名思义，土地是归国家所有。第二种，集体所有，这样土地大多分布在农村，是归村里所有。在中国，土地没有私有制一说。而我们所拥有的，只是土地的使用权。好了现在该回答你的问题了。首先，你的宅基地之前若无什么变动的话，应该是集体土地。看看你的房证，全称是《房屋所有权证书》，房屋是私产，也就是说你个人财产。土地证全称《集体土地使用证》，你看看你只有使用权而已。虽然你的土地只有使用权，不过这不要紧，毕竟放在在那摆着呢，别人也别想乱动。但是现在有一个问题，你和你父母都是城镇户口，由于现在国家有规定，严谨城镇居民在集体土地上购置房屋。也就是说城里人不准在乡下买房子，而这一切就以你的户口为准。但房屋是私产，所以我们这里向你这种情况的，房证一般都可以办理过户，但是土地证就过不了。如果想要过户土地证的话，只有一个办法，那就是把你那块宅基变为国有土地，变为国有土地的方式只有通过出让来取得，这样，你要缴纳一部分出让金。因为现在使用国有土地都是有偿方式取得。我们这里土地是分等级的，一平方米100到200多不等。你们那的地价你需要到当地国土所询问。说道这里你可能会奇怪，为什么在城里买新的楼房为什么不交这笔钱。那是因为开发商在盖楼的时候土地已经出让，所以这部分钱已经由开发商缴纳过了。

四荒”使用权四荒”使用权。是指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权。采取家庭承包方式取得的，按照农户承包土地经营权有关规定进行流转交易。以其他方式承包的，其承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押等方式进行流转交易。农村集体经营性资产农村集体经营性资产。是指由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权或使用权，可以采取承包、租赁、出让、入股、合资、合作等方式流转交易。

农村的土地所有权应该归农民集体所有，法律有规定的才归国家所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制： 1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。 2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。 3、土地所有权禁止交易。