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第四十七条土地承包法47以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。 【释义】本条是关于在以其他方式承包农村土地...
继中共十九大报告明确提出,第二轮土地承包到期后再延长三十年后。10月31日,《农村土地承包法修正案(草案)》(下称草案)首次提请十二届全国人...
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(一)发包人、承包人、发包人的确定因农村土地所有权不同而不同。具体有三种情况:依法属于村集体共同所有的土地,由村集体经济组织或者村民委员会发包。村里没有集体经济组织的,由村民委员会发包;依法属于村内两个以上集体经济组织或者村民小组所有的土地,由村内各集体经济组织或者村民小组发包。(2)土地承包的不同类型是集体土地和国有土地,但国有土地承包的前提是国有土地必须由农民集体使用,即国有土地必须同时由农民集体使用,土地必须用于耕地、林地、草地等农业时才能承包。(三)承包人义务维护土地的农业用途,不得用于非农业建设;依法保护和合理利用土地,不得对土地造成永久性损害。
草案吸纳了农地所有权、承包权、经营权“三权分置”的产权安排,从法律上明确,以家庭承包方式取得的土地承包经营权在流转中分为土地承包权和土地经营权。也就是说,相比于以前笼统提承包权和经营权分离,草案明确,这种分离是在土地流转中发生的状态。
根据《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。要结合你闲置地的具体用途。根据《农村土地承包法》第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。闲置土地承包合同一般包括以下条款:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。
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