房产离婚分割协议书怎么写

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• 问离婚协议书的房产分割协议书怎么写
  

  男方：XX，汉族，X年X月X日生，住址XXXXXXXX，身份证号XXXXXXX 女方：XXX，满族，X年X月X日生，住址XXXXXXX，身份证号XXXXXXX 协议双方已于年月日在市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下： 登记在男、女双方名下坐落于市路弄号层室的房产，离婚后属于方的共有份额归方所有。 双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。 本协议自公证之日起成立，本协议中涉及房产事项的，其内容自办理完房产过户登记时生效。 本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。 男方：女方： 年月日。

• 问离婚协议书怎么写房产分割
  

  1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女的时间个数啊、离婚原因。 2、必须有俩人都同意离婚的表示,要是不以离婚为目的签订的协议书啊,那就不能叫离婚的房产协议书。因此,如果俩人没能离婚的,那么离婚的财产分割协议无效了。 3、俩人所需的分割的房产的具体情况了,面积、地址、门牌号、产权的证书啊等等情况。 4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。 5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。 6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。

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  1、关于房屋归属说明效力问题 我认为母亲关于房屋归属说明是具有法律效力的，母亲是实际出资人，实践中判断产权问题一般以登记为主，但是也要考虑到实际出资等相关情况，本案购房款30万全部由母亲支付，且母亲与儿子、女儿签署了说明，房屋虽然登记在儿子名下，但实际产权人属于母亲。 2、30万的房子，卖了200万，房屋增值部分属于产权人所有，实际产权人是母亲，当然归母亲所有。 3、母亲现在要签订声明，需要儿子和儿媳认可才具有法律效力。 4、签订了这份声明，说明房屋的180万属于您母亲出资，离婚时这部分财产不能作为夫妻共有财产划分。 5、母亲已经约定在她过世后房屋产权归儿子所有，女儿无权对房产进行继承。

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