未登记的房子离婚后怎么分割

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• 问离婚未登记的房屋怎样分割
  

  1、双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权，并在获得产权之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。 2、但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以提前将房贷还完，等到房产证下来，获得产权以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。

• 问登记结婚后买的房离婚怎么分割
  

  关键看产权归属与是否共同财产。 如果是婚后单方父母购买，产权登记为购买方父母的子女的，则离婚后房子归产权方所有； 如果是婚后单方父母购买，产权登记为夫妻双方的，则离婚后房子视为共同财产进行分割； 如果是婚后双方父母购买，产权登记为夫妻双方或夫妻一方的，则离婚后按各自出资额拆分，有事前约定的按事情约定执行； 如果是婚前单方父母购买，产权登记为购买方父母的子女的，则离婚后视夫妻共同生活时间的长短予以界定是否属于共同财产，如是共同财产则依法分割，如不是，则归属产权方； 如果是婚前单方父母购买，产权登记为非购买方的子女的，则视为赠与，则离婚后视夫妻共同生活时间的长短予以界定是否属于共同财产，如是共同财产则依法分割，如不是，则归属产权方； 如果是婚前双方父母购买，产权登记为夫妻一方的，则离婚后按合资购房时的约定执行。

• 问婚前未登记的房子可以分割吗？
  

  婚前不登记不能分割财产。根据我国有关法律法规，房地产所有权按登记确认。未经登记处分房地产的，所有权人可以无权处分或者越权处分，申请人民法院认定该行为无效。

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